В последнее время расширяется национальный состав покупателей болгарской недвижимости. Все больший интерес к недвижимости в Болгарии проявляют состоятельные жители России, стран СНГ а также арабских государств.

Изменение состава покупателей привело и к изменению спроса. В отличие от европейцев, россияне  ищут недвижимость класса „люкс” и преимущественно на морском побережье. И, несмотря на общее превышение предложения над спросом, именно такой недвижимости еще недостаточно.
Несмотря на то, что эксперты по-прежнему отмечают рост цен, жилье в Болгарии по-прежнему является одним из самых дешевых в Европе. А недвижимость по болгарскому Черноморью – самой дешевой среди стран с развитой туристичекой инфраструктурой. В частности, цены на недвижимость по побережью варьируются от 850 до 1700 евро за км.м. На столичную недвижимость класса „люкс” цены достигали до 4 тыс. евро за кв.м. К примеру, для московского рынка недвижимости эти цены являются чрезвычайно низкими.
Наибольшим интересом среди иностранных инвесторов  по-прежнему  пользуются районы курортов, „Солнечный берег”, „Золотые Пески”, города Варна и Бургас. В последнее время отмечается нарастание интереса и к менее известным местам морского побережья, как в Северном, так и в Южном Черноморье: районы Дуранкулака, Синеморец, Лозенец.  А также все больше инвестиций напрявляется на неразработанные места в болгарской глубинке – особенно там, где есть минеральные источники.
Сотни миллионов евро - именно такие инвестиции вложены в многочисленные коттеджные поселки закрытого типа на Черноморском побережье Болгарии. От северных границ страны до самой южной болгарской реки Резвая  построено и строится  множество таких комплексов, в которых жителям гарантировано спокойствие, много зелени, развлечения, уход за территорией. Продажная цена за квадратный метр таких жилищ около 1500-2500 евро.
Разница формируется в зависимости от многих факторов - расположения, вида, степени обустроенности и класса данного объекта. Не только болгарские, но и много русских строительных фирм  продают недвижимость еще на этапе проекта. В России считается, что очень  выгодны инвестиции в данный момент именно в болгарскую недвижимость.
Инвесторы рассчитывают на покупателей нескольких категорий -  как зарубежных, так и болгарских.