Быстрые ссылки
Поиск Недвижимости

по Типу объекта

по Местоположению

по Населенному пункту

Новости

Свыше 500 000 миллионов руско говорящих имеют недвижимость по болгарскому черноморию

8.07.2014

Готов проект реставрации

3.11.2011

Военноморской музей в Варне

14.09.2011

Статьи



Подписка на рассылку
« обратно

Квартира в продаже в Варне

В продаже
ЛОТ №: 1474A
Элитный апартамент в сердце морского парка Варны
Показать все фотографии »
Переправить предложение другу »

€ 1,200,000
£296 • $1,366,678

 
◊ Связь с Риелтером ◊
click picture to expand
Состояние объекта: Отличное
Расстояние до аэропорта: Варна 12 км.
Жилая Площадь: 971 кв. м. или 10452.1 кв. ф.
Число Спален: 4
Этажность: 2
Площадь Земли: 304 кв. м.
 
Характеристики объекта: С кондиционерами, Барбекю, Гараж, Морская панорама, Требует освежения
Местоположение: Около моря, на берегу моря, В городе

 
Выбирая себе недвижимость, Вы прежде всего выбираете место и окружающую обстановку Вашего будущего проживания, от чего в большей мере будет зависеть то, как Вы будете себя там ощущать. Данное элитное жилое здание расположено в лучшем месте города Варна, точнее в самом ее сердце, в центральной части Приморского Парка, на 1-й линии к моря, откуда открывается невероятный вид Варненского залива и набережной.

Приморский парк (Морской сад) в Варне является самым престижным местом на всем черноморском побережье Болгарии благодаря идеальной комбинации, сочетающей в себе город, море, а также неповторимой атмосферу и уют спокойного парка. Морской сад является главной достопримечательностью Варны, в то же время исключительно экологически чистым местом, благодаря отсутствию какой-либо производственной деятельности и очень ограниченным правилам по передвижению автотранспорта. В районе данного здания, совсем неподалёку, имеются теннисные корты, дельфинарий, детский уголок с атракционами. Это уникальный новопостроенный проект закрытого типа,  находящийся в тихом парке, в черте города, в непосредственной близости к пляжу и отдалённый от шума дорог с автомобильным движением.

Данный проект расположен на собственном участке, площадью 2437 кв.м, и представляет из себя свободностоящее здание, огорожено полумассивной оградой и дополнительной „оградой“ из живорастущих кустарников, на закрытой и охраняемой территории, состоящее из всего 16 квартир, 15гаражей, 13 паркомест, собственного фитнес зала и спа-центра, а также подсобных помещений для обслуживающего персонала. Квартиры обращены на юг и юго-восток и имеют потрясающую морскую панораму и панораму зелени парка.
Фасад здания целиком облицован двумя видами мрамора „Emperador Light“ и „Breccia Sarda“, при этом во всех внутренних общих частях здания также используются различные виды мрамора, в том числе и полудрагоценный оникс. Реализована программа ландштафного озеленения включающая в себя как сам участок, так и территорию перед ним.
Здание расположено в ровной часте парка, на возвышенности склона, который уходит к морю и множеством прилежащих внизу раскошных широких пляжей. Неподалеку, в около 100 метрах от здания существует спуск ведущий к ним. По узкой, порядка 6 метров шириной, полосе территории перед зданием проходит пешеходная аллея, после которой уже начинается склон к морю, а это означает, что в будущем опасности застройки перед зданием и скрытия его основного из главных преимуществ – его прямой панорамы, не существует.
К участку подведены все городские коммуникации: водопровод, канализация, собственная трансформаторная подстанция.
Приморский парк объявлен заповедной зоной и то, что он застроен лишь в его небольшой части площади, превращает проект в настоящий эксклюзив.

Материалы и исполнение.
  • Конструкция монолитная, железобетонная.
  • Кирпичная кладка – Porotherm (Германия).
  • Гидро, тёпло и шумоизоляции (Германия, Италия, Австрия).

Гаражи:
  • Въезд для автомобилей – асфальт с подземным электроподогревом. Ворота автоматические, с дистанционным управлением.
  • Гаражи на подземном уровне с секционными воротами Hormann, на дистанционном управлении, автоматическое освещение на этаже и в гаражах, вентиляция.

Отделка антре, коридоров, лестниц:
  • Полы – мрамор, гранит и оникс.
  • Стены – мрамор, декоративные краски и штукатурки.
  • Полы и стены выложены мрамором Emperador dark , Breccia Sarda и Rain Forest.
  • Потолки – подвесные Knauf .
  • На каждом этаже фигурные пано из оникса и мрамора.
  • Дизайнерское освещение.

Общие части:
  • Фойе здания около 100 кв.м, включает в себя портьерную и уголок ожидания.
  • Подход к центральной лестнице выложен из травертина.
  • Имеется центральный лифт, с остановкой на каждом этаже, от подземного парковочного этажа до последнего верхнего.
  • Забор по целому периметру целиком облицован травертином.
  • Пешеходный вход через центральные ворота на участок блокируется автоматически; доступ через чип-код, имеется видеосвязь с портьером.
  • Центральный вход в здание – мраморная лестница шириной 8 метров. Облицовка парадной лестницы выполнена из Emperador Light.
  • Перед парадной лестницой – фонтан с подсветкой. 
  • Имеется подсветка здания и освещение придомовой территории.
  • Автоматическая система полива.
  • Видеомониторинг по всему периметру участка и здания, 3-х уровневая система безопасности.
  • Полностью оборудованные спа-центр и фитнес зал (только для жильцов дома) на приземном этаже здания.

Собственная служба обслуживания по эксплуатации комплекса: охрана, поддержка ландшафта, уборка общих частей, текущие расходы по дому: лифт, электричество, вода.
 
Апартаменты:
  • Высота потолков верхнего этажа - 3м.
  • Высота потолков партерного этажа 3.20м.
  • Бронированные входные двери.
  • Панорамные окна (оконные рамы из эвкалиптового дерева и низкоэмиссионные стеклопакеты Sunergy).
  • На террасах полы и стены – итальянский мрамор.
  • Система связи с входной дверью – видеоинтерком.
  • Разводки под интернет, спутниковое и кабельное телевидение, электрические и аудио разводки под домашнее кино.

По желанию клиента могут быть выполнены дополнительно: 
  • Инсталяция охранной техники с радиопередатчиком и сенсорами.
  • Инсталяция внутреннего скрытого видеонаблюдения за прислугой.
  • Инсталяция инверторных сплит систем Daikin.
  • Системы для очистки воды.

Данный уникальный двухуровневый апартамент имеет собственную территорию, общей площадью 971 кв.м, с собственной огромной террасой и подземным уровнем совмещающая в себе преимущества квартиры и частного дома одновременно. Высота потолков апартамента - 3,20 м.

На первом уровне, площадью 425 кв.м., расположены большая гостинная – столовая – кухня, 3 спальни, каждая с собственным санузлом, причем примыкающие к родительской спальне ванная комната с туалетом и гардеробная с подобающими для данного апартамента размерами - по 16 кв.м., а так-же имеется кабинет. 

Из каждого помещения первого уровня есть выход на террасу  площадью 304кв.м. На террасе предусмотрены – бассейн, беседки, декоративное озеленение и др. 
Еще с первого уровня апартамента открывается прекрасный вид на собственный сад и море.

Подземный уровень с естественным освещением, площадью 181 кв.м., в котором предусмотрены: домашний кинозал, фитнес, бильярдная, бар, финская и парная сауны с душевой, джакузи. 
В том числе и гараж на два автомобиля, площадью 61 кв.м, с  доступом до апартамента напрямую из гаража.

Здание сдано в эксплуатацию в 2011 году. Общие его части отделаны полностью. Внутреннее пространсто апартамента же закончено до гладких шпаклевок, выводов воды и электричества. Необходимо предусмотреть дополнительные средства для внутренней отделки и выбору материалов по Вашему вкусу и собственному дизайну.


Редкостное сочетание элитности комплекса, люкса и качества отделочных материалов, близости моря, тишины парка, близости центра города, наличия всех необходимых комуникаций делает данное предложение уникальным и заслуживающим Вашего внимания. Звоните нам и мы организуем осмотр, чтобы Вы лично убедились в его достоинствах!

Права пользования сайтом | к началу страницы
© Skyline-Bulgaria ltd. All Rights Reserved