Цены на недвижимость в Болгарии будут
расти
В прошлом году средний рост цен на недвижимость в Болгарии составил 30-35%, самый осязаемый рост цен был в таких городах как София, Пловдив, Варна и Бургас. В результате строительного бума появились объекты недвижимости, которые имеют проблемы с продажей и поэтому владельцы предпочитают сдавать их в аренду.
В 2007 году на рынке недвижимости Болгарии было заключено 311000 сделок. Ожидается, что количество сделок с недвижимостью в Болгарии будет постепенно снижаться. В результате строительного бума появились объекты недвижимости, которые имеют проблемы с продажей и поэтому владельцы предпочитают сдавать их в аренду. В прошлом году средний рост цен на недвижимость в Болгарии составил 30-35%, самый осязаемый рост цен был в таких городах как София, Пловдив, Варна и Бургас. Ожидаемое подорожание жилья в 2008 году – порядка 15%, за исключением перезастроенных районов.
На данный момент в эксплуатацию введено более 976 000 кв. м недвижимости для отдыха, из них более 350000 кв. м - в районе села Банско. Также агентствами отмечается изменение профиля клиентов. Покупателей из Англии и Ирландии стало меньше, зато появились новые клиенты – русские, которые предпочитаю покупать завершенные и меблированные объекты. Отмечена активность и греческих покупателей, которых привлекает район Банско. Южные соседи Болгарии покупают апартаменты в основном для собственного пользования, а не для сдачи в аренду.
Что касается болгар, то они предпочитают инвестиции на кредитные средства. Для собственного же пользования они покупают небольшие апартаменты стоимостью до 25 000 евро. Впрочем, попадаются и любители больших апартаментов по цене от 1500 до 2000 евро за кв. м. В районе Северного Черномория среди покупателей очень часто встречаются и граждане Румынии.
В отношении спроса на офисные площади, первое место занимает София, там отмечен рост приблизительно 69%. На торговые площади заметен сильный интерес не только со стороны маленьких фирм, но и со стороны больших компаний и иностранных фондов. Рынок бизнес недвижимости еще только на подъеме, поэтому этот сегмент является достаточно привлекательным для инвестирования.