Руководство Покупателя
Быстрые ссылки
Поиск Недвижимости

по Типу объекта

по Местоположению

по Населенному пункту

Новости

Свыше 500 000 миллионов руско говорящих имеют недвижимость по болгарскому черноморию

8.07.2014

Готов проект реставрации

3.11.2011

Военноморской музей в Варне

14.09.2011

Статьи



Подписка на рассылку
« обратно

Категории (статусы) земли в Болгарии


 

            Земельный фонд Болгарии делится на три категории: урбанизированные (на которых находятся населенные пункты), сельскохозайственная (земледелска) земля и леса (горска земя). Это различие в статусе ( по болгарски „статут”) земли имеет огромное практическое значение, поскольку влияет на возможность строительства на ней, на размеры строительства и другие правовые и технические вопросы.
            Земля, относяшаяся к населенным местам предназначена для строительства , то есть служит для возведения на ней административных, производственных, курортно-туристических, жилищных, медицинских и других целей, связанных с функционированием человека- его жилье, отдых и лечение, образование и т. п. Населенными местами считаются города, села, промышленные, курортные и туристические комплексы и другие жилищные образования.
            Согласно Конституции Республики Болгария, земледельская земля может использоваться только для земледелия и скотоводства. На такой земле можно возводить строения, которые будут служить только для осуществления таких видов деятельности. Другое строительство запрещено.
            Следует иметь в виду, что статус земли не есть что-то раз и навсегда зафиксированное. С изменением градостроительных планов, статус сельскохозяйственной земли может измениться. Только после смены статуса, сельскохозяйственная земля будет доступна для строительства на ней зданий и сооружений связанных с новым предназначением. Поэтому, покупая землю для строительства на ней, нужно всегда интересоваться статусом этой земли. Статус земли всегда указан с нотариальном акте собственника данного участка земли.
           Процедура смены статуса земли проводится в соответствии с Законом о сохранении сельскохозайственной земли („Закон за опазване на земеделските земи”) и обычно допускается только после утверждения подробного устроительного плана предполагаемой застройки, определения возможности подвода коммуникаций, близость к населенному пунтку, отсутствия специальных ограничений на смену статуса данного участка земли и т.п. 

 

 

 


Права Пользования Сайтом | К Началу Страницы
© Skyline-Bulgaria ltd. All Rights Reserved